Bienvenue à GEO Louis B. Mayer – un projet propulsé par les principes de conception, de technologie et d’innovation, avec un accès inégalé à la plateforme industrielle de Laval.
Des installations industrielles de calibre mondial totalisant 204 323 pi² à louer.
CERTIFICATION LEED
CERTIFICATION CARBONE ZÉRO
STATIONNEMENT POUR REMORQUES DISPONIBLE
STATIONNEMENT SOUTERRAIN DISPONIBLE
ALLÉGEMENT FISCAL DISPONIBLE
PROPULSÉ PAR
LA CONCEPTION
Grâce à notre engagement envers les normes les plus élevées de l'industrie, ces installations haut de gamme sont conçues pour optimiser vos activités selon une vision durable. Découvrez un avenir où l'industrie rencontre l'innovation dans un milieu respectueux de l'environnement conçu pour l'excellence et l'efficacité.
| DATE DE DISPONIBILITÉ | IMMÉDIATEMENT |
| SUPERFICIE DISPONIBLE (PI²) | ≥ 204,323 |
| ENTREPÔT (PI²) | ≥ 183,493 |
| BUREAUX (PI²) | ≥ 20,830 |
| REZ-DE-CHAUSSÉE | ≥ 9,947 |
| DEUXIÈME ÉTAGE | ≥ 10,883 |
| STATIONNEMENT | 192 PLACES |
| STATIONNEMENT SOUTERRAIN | 22 PLACES |
| HAUTEUR LIBRE | 40’ |
| QUAIS DE CHARGEMENT | 23 |
| PORTE AU SOL | 1 |
| ÉLECTRICITÉ | 2 600 A |
| DISTANCE ENTRE LES COLONNES | 37’ × 45’ |
| EST. DES TAXES (PI²) | 4,09 $ |
| EST. DES FRAIS D’EXPLOIT. (PI²) | 1,38 $ |
| LOYER NET DEMANDÉ (PI²) | 16,50 $ |
Élévation optimisée
GEO offre une hauteur libre exceptionnelle de 40 pieds, libérant une capacité de stockage nettement supérieure pour une même empreinte au sol.
Ce gain d'espace vertical améliore la flexibilité, réduit les coûts d'exploitation, améliore la productivité et, en fin de compte, génère une valeur accrue pour l'ensemble de vos activités.
| HAUTEUR LIBRE | NOMBRE DE PALETTES EN HAUTEUR | RAYONNAGE SIMPLE PROFONDEUR |
24' |
4 palettes | 13 280 palettes |
32' |
5 palettes | 16 816 palettes |
40' |
6 palettes | 20 352 palettes |
PROPULSÉ PAR
L’INNOVATION ET LA DURABILITÉ
La conception de GEO vise un environnement neutre en carbone – garantissant que l’exploitation du bâtiment ne produira aucune émission nette de carbone.
Cet objectif est atteint en exploitant les sources renouvelables d'énergie et en mettant en œuvre des pratiques efficaces d'utilisation de l'énergie.
Une caractéristique clé de GEO est son système innovant de chauffage géothermique, qui utilise la chaleur naturelle du sol pour fournir des solutions de chauffage efficaces et respectueuses de l'environnement. Cette technologie avancée réduit considérablement la dépendance aux combustibles fossiles, contribuant ainsi à notre engagement à créer un avenir durable.
Tournez-vous vers l’avenir avec GEO - où la conception de pointe se marie avec la responsabilité environnementale.
PROPULSÉ PAR
LA CONNECTIVITÉ
Avantageusement située pour un accès aisé, GEO est à proximité de l’échangeur des autoroutes 440 et 13, ainsi que de l’échangeur de l’autoroute 440 et du boulevard Curé-Labelle, et est donc facilement accessible par la route. La propriété est également rapide d’accès de la station de métro Montmorency par les lignes d’autobus 61 et T-11.
TEMPS DE TRAJET
Autoroute 440
1 min
Autoroute 13
2 min
Autoroute 15
6 min
Autoroute 19
10 min
Station intermodale ferroviaire de Lachine
19 min
Aéroport international de Montréal Pierre-Elliott-Trudeau
20 min
Centre-ville de Montréal
30 min
Port de Montréal
30 min
Services frontaliers américains
60 min
PROPULSÉ PAR
UNE COMMUNAUTÉ DIVERSE
Geo est idéalement située dans le pôle industriel de Laval, qui est la 3e plus grande ville du Québec. La population de Laval devrait croître de 30 % au cours des vingt prochaines années. Le positionnement stratégique de GEO offre non seulement un environnement d’affaires dynamique et un vaste bassin de main-d’œuvre, mais également la proximité des commodités locales.
Activités liées au commerce, au transport, à l’équipement et autres activités connexes
Activités uniques à la manutention, à la fabrication et aux services
Triovest est une des plus grandes sociétés immobilières commerciales privées au Canada – elle gère environ 33 millions pi² pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés. Triovest est une société immobilière commerciale verticalement intégrée qui offre à ses clients des solutions et des services personnalisés.
Gestion d’investissement
Gestion des installations
Capitaux privés
Promotion immobilière
Gestion de la construction
Gestion immobilière
Location
Durabilité
Co-investissement
Communiquez avec nous pour en apprendre plus sur ce projet exceptionnel.
JAMES CACCHIONE*
Premier vice-président
+1 514 906 0275
[email protected]
GEOFFREY HUGHES
Vice-président
+1 514 904 1403
[email protected]
KARELLE REMILLARD
Associée
+1 514 737 9027
[email protected]
*Courtier immobilier agissant au sein de la société par actions Courtage Immobilier James Cacchione Immobilier Inc.